Федеральным законом от 19.12.2023 N 607-ФЗ внесены изменения в статьи 5 и 7 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", которые вступят в действие с 01.07.2024 г.
Основные изменения касаются очередности погашения потребительского кредита и ставки по ипотеке для физических лиц.
При наличии долга сумма, недостаточная для полного исполнения договора потребительского кредита или займа, будет погашать:
- в первую очередь - задолженность по процентам;
- во вторую очередь - задолженность по основному долгу;
- в третью очередь - проценты за текущий период платежей;
- в четвертую - основной долг за текущий период платежей;
- в пятую - неустойку (штраф, пени).
Сейчас неустойку (штраф, пени) погашают в третью очередь.
В законе установят, что контрагенты не могут изменять очередность. К такому выводу приходил ЦБ РФ.
Кредитор будет вправе увеличить ставку по ипотеке до уровня, на котором при заключении договора была ставка по аналогичным соглашениям, не предусматривающим обязанности по страхованию. Это можно сделать, если, например, заемщик (физическое лицо) не выполнит обязанность в период свыше 30 календарных дней. Чтобы реализовать право, его надо сначала закрепить в договоре.
Сейчас действует сходное правило, но оно касается неипотечных потребительских кредитов и займов.
Главный специалист-эксперт Кочина Е.П.